首页 产品中心 服务项目 媒体报道 产品中心 新闻资讯 人才招聘 联系我们

让梦想从这里开始

因为有了梦想,我们才能拥有奋斗的目标,而这些目标凝结成希望的萌芽,在汗水与泪水浇灌下,绽放成功之花。

王健林重回牌桌,撸起袖子打出“王者归来”,千亿债务成云烟
发布日期:2022-05-04 18:59    点击次数:185

提起王健林,当年那句“先定个小目标,比方说我先挣它一个亿”,在网络上风靡一时,“小目标”三个字迅速成为流行语,也让王健林跟上了儿子王思聪的脚步变身成了网红企业家。

2017年,王健林和万达达到了巅峰,他以净资产313亿美元的身价击败李嘉诚,问鼎福布斯全球富豪榜的亚洲首富。意气风发的王健林在当年的万达年会上,踌躇满志地唱了一首《一无所有》,谁知这一唱竟一语成谶……

不过在经历了几年的沉浮跌宕之后,我们突然发现不知道什么时候,已经68岁的老王又悄悄回到了牌桌上,他撸起袖子开始出牌,一张又一张,手里竟然全是好牌!原来在《一无所有》之后,还有一首《王者归来》。

负债四千多亿,王健林断臂求生

2017年上半年,老王还屹立在亚洲首富的宝座上,他拥有1家英国游艇公司,2家美国电影公司,10多个万达城,80多家五星级酒店,200多个万达广场,1300多家遍布全球的电影院。

壮志不减当年的亚洲首富甚至计划在2017年做到9000个“小目标”,但天有不测风云,万达的良好势头到了下半年戛然而止,老王也遭遇了人生最大的滑铁卢。

中国房地产行业,向来是钱来得快,去得也快。

当时万达在境外有6个项目正在融资阶段,恰逢国家推出政策,大力管控海外融资,发展重心正处于海外的万达遭到了严格管控,现金流断裂。

祸不单行的是,国内媒体还曝出万达负债高达四千多个亿,一夜之间从首富变“首负”的王健林,瞬间被置身于风暴中心。

面对内忧外患的万达,王健林毅然决定开始转型,将万达赖以起家的房地产业务逐步进行剥离,并偿还背负的巨额银行贷款,准备向轻资产发展。

作为曾三度登顶中国首富的老王,魄力还是有的,壮士断腕般将万达76家酒店和13个文旅项目91%的股权,以637亿的低价甩卖给了富力和融创。这笔买卖不仅让万达亏出了天际,甚至在融创吞不下文旅项目的时候,老王竟然还“慷慨解囊”地借钱给融创帮助其顺利收购。

这样的行为,在当时遭到了业内无数人的讥笑,甚至一度有人怀疑老王准备套现跑路了,但却让万达缓过了劲来,现在再回过头去看,能登顶亚洲首富的人绝不会是傻子。

老王在开启了“卖卖卖”模式之后,大量出售了万达旗下的商业地产项目,从6000万平的土地储备卖到只剩1000多万平,此举不仅甩掉了大部分银行贷款的包袱,还回笼了近千亿的现金。

有了这笔资金,王健林带着万达正式开始向轻资产路线发展。辗转几年后,他果然又重新回到了牌桌上。

万达轻资产化的新时代

去房地产化的万达,虽然损失惨重,但在经历了蜕变的阵痛之后,却轻装上阵卷土重来。

2018年,万达商业地产正式更名为万达商业管理,从买地盖楼变成了管理投资。一词之变,时代更迭,老王的轻资产时代由此开始。

截止2021年底,万达商管累计开业90间酒店、418座广场、790家影城,成为了国内最大的商业管理服务提供商。

据公开资料显示,在所有商业管理服务提供商中,万达接管的总建筑面积,在中国甚至全球都位列第一。而国内排第二到第十的企业全部加起来也不如万达。

王健林曾经表示,可以放弃任何业务,唯独万达商业管理不能放弃,未来万达的所有商业行为都将围绕商管去做延伸。

今年以来,万达的轻资产蓝图仍在迅速扩张,如果说2017年的万达开启了“卖卖卖”模式,那如今的万达则又开启了“买买买”模式。

2月,万达接管了山西房企的田森汇商业项目。3月底,万达和鑫苑集团达成战略合作协议,宣布双方将在商业管理及资产管理上进行合作。4月的第一天,万达又承租了建业集团全部的商业项目,并负责所有商业项目的对外招商、出租、运营以及物业管理,老王还承诺一周内付清7个“小目标”的租金。

曾经的亚洲首富再次成了牌桌上的老大,再看当年接盘的富力和融创,后者债务延期,年报都发不出来,前者也好不了多少。

而卸下包袱的王健林,今年以1050亿的身价,进入了胡润研究院发布的2022全球房地产企业家排行榜,位列第五位。

除了在商业管理上的迅猛发展以外,万达还在旅游、体育、电影等文化领域有所涉及,不仅在全国各地投建万达影城,投拍的《唐人街探案3》也在今年春节档收获了45亿的票房。

如今的万达商管正在积极筹划上市,集团的其他领域也是好消息频传,目前情况可能还不及当年登顶亚洲首富时的风光,但对于曾经跌出富豪榜的王健林来说,这部王者归来的戏码已经足够精彩。

写在最后:

短短五年时间,老王从负债上千亿到如今东山再起,对于一个年近70岁的老人来说不得不让人钦佩。哪怕是身为亚洲首富,他也每天坚持工作12小时以上,并不断地学习新时代的发展趋势。正是这种持之以恒的坚持,才让王健林在风暴来临之时,做出了正确选择,逐步带领万达走出阴霾。

人的一生总会有大起大落的时候,没有谁的一生总是风平浪静。只有在大起和大落时,都做到处事不惊,眼光长远,才可能最终走向成功。



Powered by 购彩中心 @2013-2022 RSS地图 HTML地图